昆明金殿休闲山庄提醒广大同行这2种休闲农业规划很害人

  休闲农业花几十万，几百万甚至上千万元开农家乐或休闲农庄是正常的。如果投巨资搞乡村旅游，这样的项目一定要请懂行的高手来给你规划设计，建立科学的休闲农业盈利模式，否则一般都很难赚钱并收回投资。在此，昆明金殿休闲山庄提醒广大同行这2种休闲农业规划很害人！

  一、挂羊头卖狗肉的规划
  在湖南长沙县北山镇有一个房地产老板做了一个叫圣毅园的休闲农业项目，请了湖南一家很有名的规划设计院，总规划面积有50多平方公里，农田40000多亩，规划内容主要是做休闲农业地产，计划总投资十个亿。

  当时老板较有吸引力的一句口号是：在稻田里建两栋33层的住宅高楼，让业主享受不一样的田园牧歌。这个规划方案还获得了湖南省规划设计一等奖。只可惜两栋高楼还只建到了第五层，水库边上规划建直升飞机坪的山也才炸掉了一大半，老板的资金链就断裂了，一个很豪气的老板就这样损落了，由于欠账太多，大年三十都不敢回家，因为追账的人太多了。

  这是一个典型的挂羊头卖狗肉的休闲农业规划，目的就是用农地搞房地产开发，套取我国项目政策与资金支持，至于什么农业产业发展，休闲活动项目都不是规划考虑的内容。不光老板害了，连当地政府也害了，20000亩农田拋荒，老百姓天天告状，只能由政府来收拾这个乱摊子。

  二、“老三样”的规划
  何为“老三样”？在四川、湖南等地，人们习惯把休闲活动项目只有打牌、钓鱼、吃土菜这三样的农庄就叫做“老三样”，后来又加了一个采摘，成了四样。

  在湖南岳阳有一家省级五星农庄，农庄规划经营的内容就是“老三样”，农庄老板原来是从事基建的一个承包商，很有钱的，当时也是请了一家省级建筑规划设计院做的这个休闲农业项目规划，由于规划设计单位不懂休闲农业，规划方案中的餐厅、客房非常的豪华，全是用的高质量的建筑材料，垂钓项目规划也设计得有档次，为了一个十几亩的水塘，仅叠水大坝设计规划就要投资上百万。农庄还规划有葡萄釆摘园，葡萄酒庄等。

  这样一个规划方案，据老板自己介绍，总计投了6000多万元，农庄建成后，老板基建也不做了，一门心思扑在农庄的经营上，刚开业头三个月，生意还很兴隆，老板也信心满满，但是八个月之后，平常工作日就没人来了，周末也才两三桌饭。

  勉强支撑了两年多，还评了五星农庄，政府也发了不少奖牌，后来实在是经营不下去了，只能是关门，老板又重操旧业搞建筑去了。

  上述介绍想必也给准备开昆明休闲山庄的你敲响了警钟，再次提醒大家休闲农业规划一定要杜绝挂羊头卖狗肉的规划以及“老三样”的规划方式，以免踩坑！

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